публикация: 9 Август 2021
В интервю за вестник „Капитал“, гл.ас.д-р Мирослав Владимиров, член на СД на ЕРА България АД, сподели че се наблюдава ръст в броя сделки с недвижими имоти през първото полугодие на 2021 година. Агенция по вписванията отчита 105 402 сделки, което е с 14 % ръст в сравнение със същия период през 2019 година. Главен асистент доктор Владимиров отбелязва, че тези стойности са по-ниски от медианните и от средните шестмесечни продажби за периода 2010-2020 г. - 107 971 броя, които за периода 2005-2020 са 116 182 броя сделки. От друга страна обаче имайки в предвид ясно изразената сезонна динамика в продажбите - това е най-силното първо полугодие за пазара на имоти от 2008 год. насам.
Водещите фирми за недвижими имоти коментират, че ръста в броя сделки се дължи от една страна, на сградите, които са влезли в експлоатация през периода, а от друга на отложените покупки, които сега излизат отново на преден план. Напълно очаквано най-сериозен е ръстът в по-големите градове, като водещи позиции заемат София и Пловдив. Запазва се и тенденцията за засилено търсене на ваканционни имоти и къщи, в близост, но извън големите градове.
Мирослав Владимиров коментира още факторите, които влияят върху решението за покупка - „Търсенето на пазара от една страна е преди всичко функция на фактори от фундаментален характер като качеството на живот и комфорт в обитаваните жилища, в т.ч и естествения процес на конвергенция на цените, а от друга страна липсата на алтернативна доходност за спестяванията на българите, нулевите към отрицателни лихви по депозитите, улеснения достъп до кредитиране при исторически най-ниските ипотечни и потребителски лихви по кредити и не на последно място страха от инфлация и обезценяване на спестяванията.“. Всички тези фактори в комбинация с увеличеното търсене доближи ръста на цените до средния годишен такъв от около 6 %, посочва още Владимиров. Очакванията на гл.ас.д-р Мирослав Владимиров, член на СД на ЕРА България АД са че ако търсенето се запази, то продажбите ще достигнат 120-130 хил., през второто полугодие на годината, което ще превърне 2021 година в една от най-успешните за пазара на недвижими имоти през последните десет години.