София - най-предпочитана за инвестиция в недвижим имот в България

Пазарът на жилищни имоти в столицата продължава да бъде най-динамичен вече втора поредна година. Според данните на агенцията по вписвания за девет месеца от 2016 г. са сключени 3 200 продажби повече, сравнено със същия период на 2015 г. Броят им със сигурност ще нарастне с резервациите в множеството нови сгради, които се строят в София.

В какви жилища са инвестирали купувачите на имоти?
Според данни на ЕРА Недвижими имоти 55% от продажбите са на двустаен апартамент. Средната продажна цена в столицата за двустайно жилище е 51 000 евро. Тристайните жилища са на второ място по продажби - 30% от клиентите на компанията в София са закупили жилище с две спални. Средната цена е в размер на 69 000 евро.  

Във Варна също най-продавани са двустайните жилища. Средната продажна цена е 45 000 евро.
Ако през предходните пет години средните цени на квадратен метър за София и Варна бяха близки, то за първи път през 2016 г. отчитаме увеличение на цените в столицата като най-скъпо място за живеене в България.
Най-бързо са се продавали двустайните жилища - средно за 60 дни. 104 дни е отнело на собствениците на многостайни жилища в София да срещнат купувач за имота си, където средната продажна цена е 135 000 евро.

С каква цел е продаден имота?
22% от собствениците са имали нужда от финансови средства, 14% се преместват на друго място, 13% продават, за да купят по-малко жилище, 9% продават, за да инвестират в нещо друго и 7% искат да живеят в по-голямо жилище.

Активните купувачи, регистрирани от ЕРА Недвижими Имоти към 30.09.2016 г.  в София търсят да закупят най-вече жилище с една спалня - 47% или с две спални - 38%. Бюджетът за двустаен апартамент е от 40 000 до 70 000 евро, в зависимост от локацията, състоянието на имота, вида строителство. За жилище с две спални купувачите са готови да платят между 70 000 и 150 000 евро.

Каква е целта за покупка на недвижим имот в София?
Основните причини за покупка са преместване от по-голямо в по-малко жилище и обратното - 21% от анкетираните. Увеличава се делът на клиентите, които търсят да закупят имот с цел инвестиция - 10%. Покупката на жилище в столицата е една от най-добрите инвестиции през последните години. Имотът лесно може да бъде отдаван под наем, тъй като в София устойчиво нараства населението, втората причина е ръстът на цените, поради голямото търсене.