публикация: 6 Ноември 2020
Агенциите за недвижими имоти коментират, че ръста в търсенето на крайградски имоти, който отчетоха в началото на ограничителните мерки, се запазва и до момента.
По данни на агенциите за недвижими имоти и в частност ЕРА Недвижими имоти има засилено търсене на къщи, вили и парцели за строителство в районите около големите областни градове.
Като цяло агенциите за недвижими имоти могат да групират търсенето на клиентите в няколко групи.
Първите от тях търсят съществуващ вече имот с двор за сезонно ползване, като за целта предвиждат бюджет между 50 000 и 100 000 евро в зависимост от града. Агенциите за недвижими имоти отчитат, че купувачите имат интерес към имоти в радиус до 50-60 км около София или във вилните зони и близки села до 10-20 км. разстояние за останалите големи градове.
Търсят се основно имоти готови за живеене, които не изискват сериозен ремонт и са обзаведени.
Втората група клиенти, която се формира според агенциите за недвижими имоти са тези, които търсят да закупят крайградски имоти за целогодишно ползване. При тези клиенти търсенето се променя и те са готови да закупят както готови вече къщи, така и такива в процес на строителство. Агенциите за недвижими имоти обръщат внимание, че променящите се нужди на клиентите за собствен двор, имот сред природата – достатъчно далеч от градският шум, но и достатъчно близо, за да не прекъсват ежедневието си, доведоха до стартирането на редица проекти, които да осигурят подобни имоти. Редови и свободно строящи се къщи в комплекси с уредена инфраструктура и поддръжка са едни от най-търсните имоти в последните месеци, отчитат данните на агенциите за недвижими имоти.
Консултантите в агенциите за недвижими имоти коментират, че цените на подобни имоти са сравними с тези на големите апартаменти ново строителство – 120 000 – 180 000 евро за областните градове, а за София от 160 000 евро до около 350 -400 000 евро в зависимост от спецификите на имота и парцела.
И третата група клиенти, според агенциите за недвижими имоти, са клиентите, които търсят да закупят парцел, на който до изградят собствения си имот. Тенденцията за търсене на парцели с такава цел не е нова, но в последните месеци процентът на това търсене се увеличи многократно. По данни на консултантите, работещи в агенции за недвижими имоти често собствениците на парцели са с по-високи очаквания за цената на имота си, поради което те престояват на пазара по-дълго време. Това и редица други фактори водят до отстъпки между 10 и 30 % от офертната цена на имота.