публикация: 7 Юни 2017
рубрики: Други
В рамките на два дена (31.05-01.06.2017) в София, се проведе осмото издание на единствената специализирана финансова конференция в България - форумът „Шумът на парите”.
Изпълнителният директор на ЕРА Недвижими имоти, Антон Андонов взе участие в панела за Недвижими имоти. Пред препълнената зала, той направи прогноза, че пазарът на имоти ще продължи да има ръст още 2-3 години, ако не станем свидетели на икономически или финансов катаклизъм в страната или навън.
Антон Андонов посочи, че в момента пазарът се намира в четвъртата година от възходящ цикъл започнал през 2014-та. Преди това пазарът е имал последователно 7 години ръст (1990-1996), 6 години спад (1997-2002), отново 6 години ръст (2003-2008), последвани от 5 години спад (2009-2013).
Пазарът е движен от местно търсене, а основните фактори са развитието на икономиката на страната, водещо до повишаване на доходите, вътрешната миграция към големите градове (основно София и Пловдив), ниските лихви по жилищните кредити и липсата на инвестиционна алтернатива, коментира още Андонов.
Андонов цитира данни от BCC.bg и ЕРА Недвижими имоти, според които издадените разрешения за строителство през 2016 г. представляват едва 42% от тези през пиковата в строителството 2007 г. Въпреки, че двигателят в новото строителство остава жилищното строителство, чийто разрешения за строеж през 2016 г. представляват 56% от всички издадени разрешения, сериозен ръст спрямо 2015 г. се наблюдава и в останалите сегменти: офиси (130% ръст), търговски (77% ръст), промишлени (27% ръст), който се потвърждава и през първото тримесечие на 2017 г.: офиси (108% ръст), търговски (100% ръст), промишлени (42% ръст).
Броят на сделките в страната през 2016 г. остава без съществена промяна спрямо 2015-та, което се дължи на ръста в продажбите на имоти в строеж, които предстои да бъдат прехвърлени нотариално и да бъдат отчетени от Агенция по вписванията в края на 2017-та и през следващата година.