Тристаен апартамент, в Затворен комплекс, в централната част на София

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧ! ЕРА Контакт Ви представя новостроящ се Затворен комплекс, с АКТ 14 от 29.09.2022, който се намира в централната част на София, непосредствено до парк Възраждане. Комплексът представлява елегантна терасовидна Г-образна жилищна структура, с четири входа, от 4 до 10 етажа, с общо 129 апартамента и ателиета, рецепция, басейн, фитнес със съблекални и сауна, офис и магазин. Паркирането е уредено с подземен гараж, на 2 етажа, с 4 самостоятелни нива, с паркоместа. На разположение са 153 паркоместа, 220 места за велосипеди и 7 зарядни станции за електроавтомобили. Изложението на имотите е основно Юг, Югоизток и Югозапад. Планирано е получаване на АКТ 15 Ноември 2023 г., а сградата да бъде изцяло завършена (АКТ 16) Декември 2023 г. Предложеният имот е със статут на ателие, тристаен, разположен на 1 и 2 от общо 10 етажа на сградата, с площ от 171.14 кв.м. Състои се от: I ниво: коридор (3.69 кв.м.), WC (3.09 кв.м.), дневна с кухня и трапезария (39.05 кв.м.), собствен двор (48.21 кв.м.); II ниво: коридор (6.26 кв.м.), баня с WC 1 (4.54 кв.м.), баня с WC 2 (4.01 кв.м.), спалня 1 (12.48 кв.м.), спалня 2 (16.97 кв.м.). Изложението е Изток. Цените, на този етап на строителсто започват от 1361 евро на кв.м. Прогнозните цени на имотите, след получаване на АКТ 16, ще бъдат от 1829 €/кв.м. до 2032 €/кв.м. Предложеното жилище сега е на цена от 246 214 €, а прогнозната му цена, след получаване на Акт 16, ще бъде 328 324 €. Жилищата са с площ от 54.07 кв.м. до 316.41 кв.м. и цени от 80 656 евро до 455 814 евро. Всички имоти, в сградата са с функционални разпределения, като всеки апартамент разполага и с просторна тераса. Имотите се продават със следното ниво на завършеност: - Под на циментова замазка; - Стени и таван, с мазилка и гипсова шпакловка; - Инсталации по ВиК на тапа; - Ел. инсталация на извод и кабел; - Отопление на ТЕЦ, с радиатори; - Тръбна разводка, с изводи за монтаж на инверторни климатици; Общите части на сградата са качествено и луксозно завършени. Асансьорите са испански, от висок клас, тип ORONA, по два броя на всеки вход. Предвидена е 24-часова охрана, с контрол на достъпа и видео наблюдение, гарантирана техническа поддръжка. На площ от 2264 кв.м ще е разположен красив собствен парк, с алеи, поддържани басейн, фитнес и сауна, зъболекарски кабинет, офис и магазин, като на по-късен етап се предвижда изграждането и на ресторант и детска площадка. Конструкцията на сградата е стоманобетонова, монолитна, с фундаментна плоча, ограждащи стени, в сутерена, колони, шайби и почти изцяло, с безгредови етажни плочи. Зидарията е от многокамерни керамични блокове ”ПОРОТЕРМ”, на австрийската фирма „Винербергер“. Фасадата ще бъде стилна и красива, с цветна мазилка „БАУМИТ” и високо качество на изпълнение. Предвижда се художествено осветление на части от нея. Топлоизолацията е от минерална каменна вата и се изпълнява по отделен проект за топло техническа ефективност. Предвидена е висококачествена ПВЦ дограма, с шесткамерен профил и троен стъклопакет, за добра топло и звукоизолация. Отоплението е на ТЕЦ, с три абонатни станции, за отделните входове. Ще има и тръбна разводка за възможен монтаж на индивидуални инверторни климатици. Баните и мокрите помещения се отопляват с ТЕЦ и се вентилират принудително. На всички дневни и кухни се предвиждат комини и аспирация. Предвидена е вентилация на общите части и на подземните етажи, с паркоместа. Електроинсталацията е максимално енергоспестяваща и интелигентна. Комплексът ще има нов собствен трафопост, като е предвиден и дизел агрегат, за аварийни нужди. В сградата има и други свободни двустайни, тристайни и четиристайни имоти. Гъвкава схема на разсрочено плащане, с четири варианта: I ВАРИАНТ: 75% от цената - при предварителен договор 15% от цената - до 15.03.2023 г. 10% от цената - на акт 16 и Нотариален акт II ВАРИАНТ: 50% от цената - при предварителен договор 30% от цената - до 15.03.2023 г. 20% от цената - на акт 16 и Нотариален акт III ВАРИАНТ: 30% от цената - при предварителен договор 40% от цената - до 15.03.2023 г. 30% от цената - на акт 16 и Нотариален акт IV ВАРИАНТ: 15% от цената - при предварителен договор 30% от цената - до 15.03.2023 г. 55% от цената - при акт 16 и Нотариален акт Локацията на комплекса е на много добро място, на 2 км от Ларгото и НДК, в непосредствена близост до парк Възраждане, Mall Sofia, Руски паметник, Спортен център, Аквапарк, СПА център, Бизнес център „Сердика“, 67 Основно училище „Васил Друмев”, 116 ЦДГ „Щастливо детство”, храм „Свети Преподобний Паисий Хилендарски”, хипермаркети “Кауфланд”, “Билла”, “Лидъл”, метростанции и други транспортни средства, с удобен достъп до сърцето на столицата и отлична инфраструктура. ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.