Тристаен апартамент, кв. Гранд Мол Варна, град Варна

Ера Максима предлага за продажба тристаен апартамент в нова жилищна сграда с РЗП 101,5 кв.м и чиста жилищна площ 81,60 кв.м. Разположен е на пети етаж ( четвърти жилищен етаж) в шест етажна сграда. Към апартамента има маза с площ 2,70 кв.м Tоп локация в близост до централната част на Варна, граничеща на запад с новопостроения бул. „Васил Левски“ и Grand Mall Varna, на север с бул. „Сливница“, на юг с бул. „Владислав Варненчик“, а на изток с ул. „Патриарх Евтимий“. Изключително удобно и комуникативно място в спокоен и тих район! ЗА СГРАДАТА: Шестетажна жилищна сграда с подземно парко-ниво, изцяло югоизточно изложение, модерна и свежа фасада, уникално озеленяване и обновена общинска тротоарна настилка. Сградата ще се състои от 10 тристайни апартамента с прилежащите им избени помещения, разположени на 5 жилищни етажа, с 8 гаража с ролетни врати и 8 паркоместа, разположени на партерен и подземен етаж с обща разгърната застроена площ от 1538 m2 Използвани са керамични блокове марка "Mladost", осигуряващи максимална топлоизолация, давайки възможност стените да дишат, балансирайки микроклимата на помещенията, турбозолни замазки по подовете и мазилки по стени и тавани. Настилките на всички гаражи и подземно парко-ниво са с полимерна настилка. Полимерната настилка е смес от цимент, кварцов пясък, различни полимерни добавки и пигменти. Полученото съединение има уникални характеристики, като: здравина, хигиеничност, лесна поддръжка, устойчивостна химически вещества, устойчивост на влага, антистатични свойства и др. От гледна точка на устойчивост на износване и външни въздействия, полимерните настилки могат да се сравнят с гранит. Неспособността на полимерната настилка да абсорбира влагата, я прави устойчива на ниски температури. Тези настилки се правят бързо и качествено, а по износоустойчивост са с качество на естествен камък. Достъпът до паркоместата в подземен етаж ще е осъществен с автомобилна енергоефективна (3400W) платформа на водеща фирма, доказала своя опит и качество в България. В сградата ще бъде монтиран електрически, енергоефективен (3650W), иновативен дизайнерски асансьор марка KONE. Ще се изградят газифицикация до всеки апартамент и климатизация с инверторни климатици марка GREE (с вграден Wi-Fi), доказала се със своята безкомпромисна работа в най-студените дни на годината. Външните климатични агрегати ще са дискретно монтирани на покрива и в горната част на автоплатформата, за да не нарушават фасадата и да не отнемат вътрешният обем на жилищната площ. Сградата разполага с контрол на достъп, видеонаблюдение на общи части и домофонна звънчева система. Електроинсталацията ще бъде гъвкаво изпълнена, за да се осигурят необходимите удобства за домашен уют. СОТ, ТВ и интернет инсталациите ще се съобразят с всички възможни доставчици. ВиК инсталацията ще е изцяло изградена с чешки полипропилен за водата и висококачествени канализационни тръби. Общите части, коридори и стълбищна клетка на сградата, ще са изпълнени с настилка от гранит и осветени с дизайнерско ниско-енергийно осветление, съобразено с контекста на сградата. Вътрешните и външните парапети ще са изработени от алуминий и триплексово стъкло. Стълбищната клетка ще е естествено осветена от димоотводна шахта със стъклена капандура. Вратите на общите части и избените помещения ще са противопожарни. За по-голям комфорт и малък разход на електроенергия ще е монтирана седем камерна PVC дограма марка REHAU с троен стъклопакет 44 мм със специални високи коефициенти на пропускливост на UV лъчите. Външните и вътрешните подпрозоречни первази са предвидени от варовиков камък. Входните врати на жилищата са блиндирани, димоуплътнени. Вътрешни интериорни врати са съобразени с предназначението на отделните помещения в апартамента. Външните тераси ще са изпълнени с релакс - дизайн настилка гранитогрес, имитираща тиково дърво и бордови естествен камък - варовик, умело съчетан с монолитна кашпа за вечнозелени растения разположени по цялата сграда. За нискоенергиен дом сме предвидили и 10 см топлоизолация по цялата фасада на сградата, обработена с високо качествени фасадни покрития. Предвид малкия брой апартаменти и осигурения брой паркоместа, в сграда Sunrise Varna ще намерите спокойствие и домашен уют! За Ваше улеснение, срещу допълнително заплащане бихте могли да се възползвате от: - изработени дизайнерски решения за пълно завършване и обзавеждане на отделните апартаменти; - проектиране и изграждане на газова инсталация - кухня; - проектиране и изграждане на водна отоплителна инсталация с кондензен газов котел със сензор за външна температура и алуминиеви радиатори KALDO - Италия; - проектиране и изграждане на инверторна хибридна високотемпературна термопомпа с вградена газова секция за отопление и охлаждане; - дистанционно задвижване на гаражни врати; - електоинсталация „Умна къща“, осигуряваща дистанционно управление на Вашия дом;