Двустаен апартамент в НОВА жилищна сграда с голяма тераса, кв. Център, град Варна

Ера Максима представя за продажба двустаен апартамент на първи етаж от общо шест. Апартамента е с обща площ 81,88 кв.м с голяма открита тераса (17,47 кв.м). Апартамента е с чиста жилищна площ 63,27 кв.м, към имота има маза с площ 4,57кв.м. ЗА ЖИЛИЩНАТА СГРАДА «КОМБИНА», РАЗПОЛОЖЕНА В СЪРЦЕТО НА ГРАД ВАРНА. СГРАДАТА Е В НЕПОСРЕДСТВЕНА БЛИЗОСТ ДО ИКОНОМИЧЕСКИ УНИВЕРСИТЕТ – ВАРНА И МОРСКАТА ГРАДИНА, МЕЖДУ ХОТЕЛ «ГРАФИТ» И МЛАДЕЖКИЯ ДОМ. ИЗКЛЮЧИТЕЛНО УДОБНО И КОМУНИКАТИВНО МЯСТО В СПОКОЕН И ТИХ РАЙОН! ОПИСАНИЕ: ЖИЛИЩНА СГРАДА С ШЕСТ ЖИЛИЩНИ ЕТАЖА И ДВЕ ПОДЗЕМНИ ПАРКО-НИВА, СЪЩЕСТВУВАЩАТА ОСНОВНА СГРАДА Е АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛНА НЕДВИЖИМА КУЛТУРНА ЦЕННОСТ. ПОСТРОЕНА ПРЕЗ 1927г. ПО ПРОЕКТ НА ИТАЛИАНСКИЯ АРХИТЕКТ ЕМИЛИО РАДЕЛИ. НОВАТА ЧАСТ Е ПРОЕКТИРАНА ОТ АРХ. КОНСТАНТИН ДИМОВ И АРХ. ЕКАТЕРИНА КОНДЕВА – ЗЛАТЕВА. КОНСТРУКТИВНАТА ЧАСТ Е ПРОЕКТИРАНА ОТ ИНЖ. АНАСТАС ГОНОВ. Сградата ще се състои от 12 апартамента с прилежащите им избени помещения, разположени на шест жилищни етажа, с 24 паркоместа, разположени на два подземни етажа с обща разгъната застроена площ от 2247.18 кв.м. В строителството ще бъдат използвани керамични блокове, осигуряващи максимална топлоизолация давайки възможност стените да дишат, балансирайки микроклимата на помещенията, турбозолна замазка по подовете и гипсова мазилка, шпакловка и боя по стени и тавани. Настилките на паркоместата и гаражите са предвидени да са от шлайфан бетон или полимерна настилка, осигуряващи лека поддръжка при замърсяване от петролни продукти. Достъпът до парко местата в подземни етажи ще е осъществен с автомобилна платформа с висок енергиен клас. За резервно захранване на автомобилната платформата е предвиден монтаж на дизел-генератор. В сградата ще бъде монтиран електрически, енергоефективен, иновативен дизайнерски асансьор марка «KONE». Ще бъде изградено отръбяване за газова инсталация по вертикал и хоризонтал с окабеляване за газ-анализатор, отръбяване за водно парно, съобразено с позиция за газов котел и климатична инсталация във всеки апартамент с инверторни термопомпени агрегати с изнесено WiFi «GREE», доказали се със своята безкомпромисна работа в най-студените дни на годината. Външните климатични агрегати ще са дискретно монтирани по архитектурен проект, за да не нарушават фасадата и да не отнемат вътрешният обем на жилищната площ. Сградата ще разполага със завършена домофонна инсталация, с монтиран домофон и видеоконтрол на достъп и със звънчева система – звънец с два сигнала на звънене, звънчеви бутони и чип система. Електро инсталацията ще бъде гъвкаво изпълнена, завършена и окомплектована, разделена по кръгове, с монтирани апартаментски табла, ключове и контакти, за да се осигурят необходимите удобства за домашен уют. СОТ , ТВ и интернет инсталациите ще се съобразят с всички възможни доставчици. ВиК инсталацията ще е изцяло изградена с чешки полипропиленови тръби и части, с вградени тоалетни казанчета «TECE» за окачена структура в санитарни помещения. Общите части, коридори и стълбищна клетка на сградата, ще са изпълнени с настилка от гранит, естествено осветени, в допълнение ще бъдат осветени с дизайнерско ниско-енергийно осветление, съобразено с контекста на сградата. Вътрешните и външните парапети ще са изработени от алуминий и триплексово стъкло. Външните тераси ще са изпълнени с настилка мразоустойчив гранитогрес. Входните врати на апартаментите ще са блиндирани, димоуплътнени самозатварящи се от водещ производител «INTEXT». Вътрешни интериорни врати са съобразени с предназначението на отделните помещения в апартамента. Вратите на общите части и избените помещения ще са противопожарни. В новоизградената част за по- голям комфорт и малък разход на електроенергия ще бъде монтирана минимум седем камерна дограма марка «SHUCO» или «REYNARS»,с троен стъклопакет 44 мм със специални високи коефициенти на пропускливост на UV лъчите. В част «Паметник на културата» дограмата ще е «JANSEN». Външните и вътрешните подпрозоречни первази са предвидени от естествен камък или фасадна облицовка. За нискоенергиен дом сме предвидили и 10см. топлоизолация по новата фасадата на сградата. В част «Паметник на културата» фасадата ще бъде напълно реставрирана, а в новоизградената част - стъклена окачена фасада в комбинация от HPL и технически камък. Предвид тихият район, малкият брой апартаменти, осигуреният брой паркоместа и луксозно изпълнено строителство «КОМБИНА» ще ви гарантира спокойствие и домашен уют! Наш ангажимент е откриване на партиди на всеки един обект в сградата към «ЕнергоПро» и «ВиК-Варна», както и подбор на фирма профисионален домоуправител. За Ваше улеснение, срещу допълнително заплащане бихте могли да се възползвате от: •Изработени дизайнерски решения за пълно завършване и обзавеждане на отделните апартаменти. •Проектиране на газова инсталация в и присъединяване. •Проектиране и изграждане на водна отоплителна инсталация с кондензен газов котел «VIESSMANN» и алуминиеви радиатори «KALDO» Италия. • Проектиране и изграждане на Инверторна хибридна високотемпературна термопомпа с вградена газова секция «ATLANTINC ALFEA DUO GAS» за отопление и охлаждане. •Електро- дистанционно задвижване на гаражни врати . •Електроинсталация «Умна къща», осигуряваща дистанционно управление на вашия дом.