Голям, завършен до ключ магазин за продажба, с лице на главен булевард, в района на Завод Дружба, Варна, до стадион Тича

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба голям търговски обект, с лице на главен булевард, в района на Завод Дружба, в близост до стадион Тича. Имотът е с площ 100 кв.м, разположен на сутеренен етаж с широко просторно стълбище. Помещението е добре изолирано, сухо, топло и има директна слънчева светлина с две големи витрини и самостоятелен вход от булеварда, независим от входа на жилищната сграда. Състои се от входно антре, две търговски зали, баня с тоалетна и кухненска ниша. Статутът е на магазин, като е подходящ за различни дейности: студио за красота/СПА център, офис, шоурум, художествена галерия, лекарски кабинет, аптека, фитнес, учебен център, детска занималня и други. Подходящ е и за инвестиция чрез отдаване под наем (в момента има наематели, които го ползват за офис). Търговският обект се продава необзаведен, основно ремонтиран и обновен през 2019 г., завършен до ключ. Имотът разполага с вентилационен извод по проект, с голям дебит, изведен към покрива на сградата. Пред него има открита площадка с площ около 15 кв.м, отделно от площта на магазина. Има възможност за поставяне на рекламни табели на няколко места. Обектът е оборудван с две големи моторизирани охранителни ролетни щори с дистанционно управление (от 2019 г.). Поставени са LED осветителни тела. Напълно оборудвана баня с тоалетна - горен и долен шкаф от PVC, с мивка и огледало, моноблок, радио водомер с дистанционно отчитане от 2019 г. Кухненската ниша не е обзаведена, има смарт бойлер TESY с WI-FI функции SMART. Подовата настилка на целия обект е от гланцов гранитогрес. Има и климатик OSAKA- 18, работещ и в употреба. Имотът има изградени вътрешни трасета за интернет мрежа, телефон, видеонаблюдение, състоящо се от DVR DAHUA и 5 бр. камери DAHUA, ВиК по цялата дължина на помещенията, електроинсталация и контакти, трасе за климатици, както и трифазен ток. Изградена и действаща СОТ с централа, клавиатура и радиопредавател. Пожарни датчици за пожароизвестяване - 3 бр. оптикодимни. Магазинът е под охрана и е застрахован. Търговският обект се намира в пететажна, тухлена, жилищна сграда, въведена в експлоатация през 2008 г. Паркира се свободно в района. На пешеходно разстояние има детски градини, много училища, ТД на НАП - Варна, Агенция по вписвания, Висше военноморско училище, спирки на градския транспорт.