ЕРА ГОЛД Представя на Вашето внимание бизнес сграда разположена върху парцел с площ от 6 390 кв.м и е с обща РЗП от 33 097,78 кв.м, от които 30 433 кв.м чиста площ.
Сградата е на 15 етажа и включва надземна офисна част с РЗП от 20 808,36 кв.м с общите части, или 18 921,94 кв.м чиста площ. Подземната част се състои от три нива с гаражи и паркоместа, с площ от 9 269,57 кв.м с общите части и 8 682,63 кв.м чиста площ. Офисните пространства са с различни квадратури и разпределения, като множество от тях са обзаведени. Имотът предлага възможност за придобиване на значителен по мащаб бизнес актив в София с действащи наемни отношения и потенциал за допълнително увеличаване на приходите.
Сградата разполага с луксозно изпълнени общи части, ескалатори и асансьори. Отоплението и охлаждането са решени чрез локално отопление, електричество и климатични системи. Достъпът е обезпечен със заключващ се вход и масивна външна врата. Поддръжката на общите части се осъществява от специализирана фирма, като посочената към момента такса е 2,50 евро/кв.м. Допълнителна информация за техническите инсталации, състоянието на отделните офисни помещения и условията за управление може да бъде предоставена при запитване.
Инвестиционният потенциал на имота се подкрепя от наличните наемни отношения и възможностите за отдаване на допълнителни офис площи. Към момента сградата генерира наемни приходи в размер на приблизително 150 000 евро, като действащите договори са дългосрочни. Посоченият потенциал за допълнителни приходи е до 350 000 евро. Тези параметри предоставят възможност за оптимизиране на заетостта и увеличаване на приходите от отдаване под наем. Имотът е подходящ за инвеститори и компании, които търсят бизнес сграда със значителен мащаб, разнообразни офис площи и потенциал за дългосрочно управление на доходоносен актив в София.
Сградата е на 15 етажа и включва надземна офисна част с РЗП от 20 808,36 кв.м с общите части, или 18 921,94 кв.м чиста площ. Подземната част се състои от три нива с гаражи и паркоместа, с площ от 9 269,57 кв.м с общите части и 8 682,63 кв.м чиста площ. Офисните пространства са с различни квадратури и разпределения, като множество от тях са обзаведени. Имотът предлага възможност за придобиване на значителен по мащаб бизнес актив в София с действащи наемни отношения и потенциал за допълнително увеличаване на приходите.
Сградата разполага с луксозно изпълнени общи части, ескалатори и асансьори. Отоплението и охлаждането са решени чрез локално отопление, електричество и климатични системи. Достъпът е обезпечен със заключващ се вход и масивна външна врата. Поддръжката на общите части се осъществява от специализирана фирма, като посочената към момента такса е 2,50 евро/кв.м. Допълнителна информация за техническите инсталации, състоянието на отделните офисни помещения и условията за управление може да бъде предоставена при запитване.
Инвестиционният потенциал на имота се подкрепя от наличните наемни отношения и възможностите за отдаване на допълнителни офис площи. Към момента сградата генерира наемни приходи в размер на приблизително 150 000 евро, като действащите договори са дългосрочни. Посоченият потенциал за допълнителни приходи е до 350 000 евро. Тези параметри предоставят възможност за оптимизиране на заетостта и увеличаване на приходите от отдаване под наем. Имотът е подходящ за инвеститори и компании, които търсят бизнес сграда със значителен мащаб, разнообразни офис площи и потенциал за дългосрочно управление на доходоносен актив в София.
