ЕРА ВИВА продава ексклузивно парцел с площ 5199 кв.м ,СМФ 2 в с.Лозен.СМФ 2 (смесена многофункционална зона 2) в с. Лозен (район „Панчарево“, София) , предназначена за околоградския район с комбинирано използване за жилища, офиси, търговски обекти, шоуруми, складове и безвредни дейности.

Основни градоустройствени показатели:

Плътност на застрояване: 40%

КИНТ (Коефициент на интенсивност): 1,2

Кота корниз: Обикновено до 12 метра

Жилищно предназначение: Жилищата не могат да надхвърлят 60% от общата разгъната застроена площ (РЗП) на всяка сграда.

Имотът е равен,с правилна почти квадратна форма,в непосредствена близост до магазини,складове и търговски обекти.Намира се в триъгълника между околовръстния път и пътя за с.Лозен.Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и бърза връзка със София, което го прави атрактивен за инвестиция и бъдещо развитие.

Предимства на имота:

Перспективна локация в района на с. Лозен.

Близост до Околовръстния път и основна пътна връзка към селото.

Устройствена зона СМФ2 с потенциал за различни видове застрояване съобразно действащия устройствен план.

Подходящ за разглеждане като инвестиция за развитие на бизнес, търговски, административни или други обекти според устройствените показатели.

Добра транспортна достъпност !